Als über 100-jähriges innerstädtisches Gewerbegelände wurde das jetzige MONOPOL schon bei seiner Errichtung nachhaltig angelegt. Mit seiner aufgelockerten und überwiegend nur zweigeschossigen Bebauung und seinem großen grünen Innenhof ist es untypisch für eine Leipziger Fabrikationsimmobilie der Gründerzeit.

Es verfügte damals über Beete und Ställe für Pferde und Ochsen, die Kutschen mit Waren transportierten. Bis heute hat es sich die fast landwirtschaftliche Anmutung eines Dreiseitenhofes erhalten.Wir respektieren die vorhandenen Gebäude und Einrichtungen und erhalten sie im Rahmen des Möglichen.

Auf dem Gelände vorhandene oder durch die Umbauten freiwerdenden Baumaterialien oder Gegenstände versuchen wir durch Weiterverwendung, Upcycling oder Umnutzung im Nutzungskreislauf zu belassen und so Ressourcen zu sparen. Wir wollen Ressourcen, die wir für das und im MONOPOL verbrauchen so viel wie möglich und wirtschaftlich sinnvoll auf dem Gelände des MONOPOL produzieren.